Tabla de Contenido y Preparatorios UPB

Este material cubre todo lo que necesitas para el preparatorio Civil II de la Universidad Pontificia Bolivariana. Es súper importante porque abarca Bienes I y II, contratos I y II, obligaciones civiles y responsabilidad I y II.

Los preparatorios son seis en total: Civil I, II y III, Público, Penal y Laboral. Civil II es clave porque conecta todos los conceptos de propiedad y contratos que usarás en tu vida profesional.

> ¡Dato clave! Este preparatorio es requisito obligatorio para graduarte como abogado, así que dominar estos temas te dará una base sólida para tu carrera.

La Posesión y Servidumbres

La posesión es cuando tienes algo materialmente y actúas como si fueras el dueño. Puede ser regular (con justo título y buena fe) o irregular (sin justo título pero con buena fe). No confundas esto con mera tenencia, donde tienes algo pero no como dueño, sino a nombre de otro.

Las servidumbres son súper importantes en la vida real. Imagínate que necesitas pasar por el terreno de tu vecino para llegar al tuyo - eso es una servidumbre de paso. El predio que recibe el beneficio es el "dominante" y el que sufre la carga es el "sirviente".

Las servidumbres pueden ser naturales (como los cursos de agua), legales (establecidas por ley) o voluntarias (acordadas entre vecinos). Se extinguen cuando ya no se usan por 20 años, cuando se renuncia al derecho, o cuando una misma persona se vuelve dueña de ambos predios.

> ¡Tip para el examen! Siempre identifica cuál es el predio dominante y cuál el sirviente en los casos prácticos.

Conceptos de Bienes y Clasificaciones

Los bienes son todo lo que tiene valor económico en tu patrimonio. Se dividen en corporales (los que puedes tocar, como un carro) e incorporales (los que no puedes tocar, como los derechos de autor).

Los bienes corporales se clasifican en muebles (se pueden transportar, como tu laptop) e inmuebles (no se pueden mover, como una casa). Pero ojo: hay trucos aquí. Los muebles por anticipación son inmuebles que se vuelven muebles cuando los separas (como los mangos del árbol de tu patio).

También existen bienes fungibles (que se pueden reemplazar, como el dinero) y no fungibles (únicos e irreemplazables, como una pintura original). Los consumibles se agotan con el primer uso (como la gasolina), mientras los no consumibles se pueden usar varias veces (como un celular).

> ¡Importante! En los exámenes siempre preguntan sobre muebles por anticipación y la diferencia entre fungibles y no fungibles.

Bienes de Uso Público y Derechos

Los bienes de uso público pertenecen a la nación y todos podemos usarlos. Son inalienables (no se pueden vender), imprescriptibles (no se pierden por el tiempo) e inembargables (no los pueden quitar por deudas). Piensa en los parques, las playas, las calles.

Se clasifican en: marítimos (mares, playas), fluviales (ríos, lagos), ejidos (tierras comunales), baldíos (terrenos sin dueño que pertenecen al Estado), vacantes (inmuebles sin dueño aparente) y mostrencos (muebles sin dueño aparente).

Los derechos personales son cuando una persona le puede exigir algo específico a otra persona $relación persona-persona$. Los derechos reales son cuando tienes poder directo sobre una cosa, sin importar quién la tenga $relación persona-cosa$.

> ¡Clave para entender! Si puedes perseguir el bien en manos de cualquiera, es derecho real. Si solo puedes reclamarle a una persona específica, es derecho personal.

Usufructo y Derechos de Uso

El usufructo te permite usar y disfrutar algo que no es tuyo, pero conservándolo bien y devolviéndolo después. El nudo propietario es el dueño legal, el usufructuario es quien lo disfruta, y la nuda propiedad es el bien sin el derecho de goce.

El usufructuario debe presentar caución e inventario, no puede dañar la cosa, y tiene que devolverla. Es gratuito y puede durar un tiempo determinado o toda la vida del usufructuario.

El derecho de uso o habitación es más limitado. Solo puedes usar una parte de las utilidades de una cosa. Si es una casa, se llama "habitación". No necesitas dar caución, pero no puedes ceder el derecho ni lo heredan tus hijos.

> ¡Diferencia clave! El usufructo es más amplio (puedes usar todo), mientras que uso/habitación es más restringido y personal.

Modos de Adquirir el Dominio

El dominio es tu poder total sobre una cosa: puedes usarla, disfrutarla y disponer de ella como quieras (mientras no violes la ley). Se puede adquirir de cinco formas principales.

La ocupación es tomar cosas que no tienen dueño (como pescar, cazar, encontrar tesoros). La accesión es cuando lo tuyo se une con algo más y obtienes el dominio del conjunto (como cuando plantas en tu terreno).

La tradición es la entrega voluntaria de una cosa para transferir el dominio (como cuando compras algo y te lo entregan). La prescripción es ganar el dominio por poseer algo durante mucho tiempo.

> ¡Para recordar! En los casos prácticos, siempre identifica cuál modo de adquisición del dominio se está aplicando.

Limitaciones del Dominio y Bienes Especiales

Aunque seas dueño de algo, tu dominio puede tener limitaciones: puedes estar obligado a transferirlo bajo ciertas condiciones, puede tener gravámenes (como usufructos), o puede tener servidumbres.

El fideicomiso es cuando eres dueño pero bajo la condición de que en el futuro se lo tengas que dar a otra persona. Si pasan más de 30 años sin que se cumpla la condición, puedes quedártelo definitivamente.

Los bienes fiscales pertenecen al Estado pero pueden ser adjudicados a particulares que cumplan requisitos. Los bienes baldíos son terrenos que nunca han tenido dueño y pertenecen a la Nación para ser entregados a particulares.

> ¡Aplicación práctica! Estos conceptos son súper importantes si algún día quieres adquirir tierras rurales o participar en procesos de adjudicación del Estado.